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87章 未雨绸缪（第2页）

换房具体的程序按照官方说法是，先由欲换户提出申请，并持住房凭证或产权人（单位）的证明，到房屋所在地区或欲换入地区的换房站或调配部门登记。

在换房双方同意互换住房时，需同时持住房凭证、户口簿及有关证明到登记部门签订换房协议书。

然后再经房屋所在地管片管理员签字盖章后，办理变更租赁契约和户口迁出、迁入手续。

可实际操作上呢，比这么一大套简单得多。

想要交换房屋的双方，只需各自带上证明材料。

然后一起到房管所现场办理一下房屋过户手续，就行了。

说实话，这个换房政策确实是出自利民考虑的好政策。

因为真有实际困难的人，通过换房不但节约了上下班的时间，还免除了他们路上奔波的疲劳，且降低了交通费用上的支出。

对社会也同样缓解了公共交通的压力，减少了交通事故的隐患。

但必须得说，便民的同时，这个政策却给不合规定的房屋买卖开了一个大口子。

首先，以当时那个连程控电话都没有，一切就靠介绍信的社会环境而言。

房管部门想要查证一下这种事儿的真假，成本太高了，也太难了。

那么买卖房屋使用权的私下交易，就缺乏有效的分辨手段。

买主儿真要想弄份证明材料，只需自己来个萝卜章的障眼法就行。

至于收了钱的房主，当然也是不会真去较真，还要什么换来的房子的。

而其次呢，当时的法律也不健全。

完全缺乏相关的管理政策，根本没法对涉案当事人作出处罚。

即使查出来是假，抓住现行了，也不能怎么样。

这压根儿就属于“无风险犯罪”

。

实话实说，被识破发现的不足万一，顶多就是批判教育的过。

其余的都是睁一只眼闭一只眼过去了。

而且造成事实之后，永远也不会有人追究。

今年，也就是1983年3月21日，市房地产管理局发出通知，已经决定恢复办理私房买卖业务了。

说凡在城镇范围内的私有房屋买卖，经房屋所在地房管局审查，符合规定的，准予办理立契过户手续。

王明手里地契房契一大堆，妥妥的“房爷”

。

如果再盖房子，就集资给大家盖吧，很多员工，还有一些刚刚进城的务工者，都需要房子住，不管是租赁还是买下现在慢慢盖，将来全是钱。

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