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第23章5000万（第3页）

再加上陶君的学历状况，如果以这个不动产作为抵押的话……”

他斟酌了一下说道：“大概是可以给到陶君4000万円的贷款额度。”

“但是呢……”

陶知命想了想，还是说道，“利息一旦开始下降，汇率变化对制造业和出口带来的不利影响消除前，大概还是会继续降息吧，我是这么判断的。

存款没有那么划算了，果然还是会投资到不动产这些收益更高的地方里。

要不然，不动产公司也不会这么迫切地想要收购我的房子。

所以，贷款的额度，应该可以考虑未来可预期的升值才是。”

他这番话说出来，日下部濑川有点吃惊地看着他。

“再说了，就算我在不久之后决定将这套房子出售，大概也可以得到6000万円。

所以，这个额度可以尽可能地高吗？”

“……陶君真是让我吃惊呢，不愧是东大。”

日下部濑川由衷地感叹了一句，才松口道，“实际呢，考虑到这个因素，可以由我做主，为陶君争取到5000万円的额度。

超过这个数字，风险就不好控制啦。”

“我明白了。”

陶知命问道，“那么，利率呢？”

“不动产的贷款……”

日下部濑川问道，“这取决于陶君选择多少年的贷款期限了。

5000万円这个额度的数字，果然还是至少5年期以上，压力才会小很多。”

“但5年期以上的贷款，年利率也是最高的吧？”

陶知命笑问，“利率可以给到多少？”

“果然……”

日下部濑川再次笑了笑，“3到5年期，是9.36%，5到10年期，是10.08%，10年以上，是10.8%。

陶君，以我的权限，能够下调的不多。”

陶知命呲了呲牙：“这么多啊？”

印象里，不是等到热钱泛滥的时候，对于那些有实力的客户，利息甚至低到了4%左右吗？

他想了想也是，现在还没开始大规模财政刺激，降息也只降了一点点。

考虑到未来的走势，也无所谓了。

在这点融资成本面前，收益更加可观，于是他问道：“果然，确实只能考虑长期的贷款，压力才不会那么大。

但是濑川大哥哦，10年以上的，太高了吧？”

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