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第一千七百四十三章 我的揣测（第1页）

“对，所以要让徐坤来，难度很大，当然了，一般人在没有经济压力的情况下，并且本身就是高收入，又怎么会去外地上班，虽然杭城到魔都也就两个小时的车程，但是要每天上班，这不可能天天长途开车，至于住在魔都，那么和家里人，也见不到面，这是很难去协调的，毕竟人家把家安在了杭城。”

我说道。

要将徐坤挖过来，难度是很大的，其实一开始我听到韩岩失败，并且了解了一些徐坤的情况后，我就觉得这是一个不可能完成的任务，这徐坤在十几年前，就已经对周耀森和方德忠有些间隙，甚至可以说当初他离职，是感觉受到了侮辱，被区别对待了，这是负气之下，才选择离开的，那时候的徐坤也就二十多岁，一个大学毕业没几年的年轻人，他还没有施展足够的才华，便已经和公司分道扬镳。

可想而知，徐坤离开当初的创耀公司后，心情是怎么样的，或许那时候他还待业过一段时间，心里一直憋着一口气，一直想要努力，想要做出改变，去打脸所有人。

没错，徐坤做到了，在之后的十几年的时间长河里，他已经崭露头角，甚至得到了周耀森的关注，并且在现在这种时候，周耀森还是怀念这个人，这个当初年轻气盛，和自己顶嘴，并且摔门而去，直接离职的年轻人。

三十年河东，三十年河西，莫欺少年穷！

徐坤在诠释这句话，他在告诉外人，他早就不是当初的那个毛头小子，他已经成长为一家上市集团公司的高层，做出过很多成绩，他已经有钱有地位了。

这种时候，韩岩去找徐坤，谈及创耀集团，徐坤就算不认识韩岩，也肯定会回首过往，甩脸子给韩岩，所谓好马不吃回头草，人家是真的对创耀集团没有兴趣。

但是，人家这些年，难道对创耀集团，真的没有想法吗？

要知道这些年徐坤的确是凭借自己的努力步步高升，可是创耀公司又何尝不是，这些年，创耀公司发展为创耀集团，挂牌上市之后，项目越做越大，不仅是滨江还是深城，也或者是现如今的魔都，都已经画上了浓墨色彩的一笔，要我说，徐坤应该会更惊叹于创耀集团如今的地位，他的发展可谓是突飞猛进。

就项目而言，天合集团的确做了几个了不起的项目，并且有一定的累积，但是创耀集团，这两年不可谓不狂，首先是滨江的南庭别院，豪华楼盘，接着是环球购物中心，再者，就是魔法小镇和温馨之家，加上和入股龙腾科技，进军通讯芯片的市场，这一步步走的极为扎实，并且没有棘手的项目负担，可以说是转变的非常成功，以至于此刻在魔都，只要谈到创耀集团，就算是润天和长丰这两大上市集团公司都闻虎色变，当然了，这几年的发展我也是看在眼里，如果以现如今的发展势头，我可以说，创耀集团在未来的发展上，是肯定强于天合集团的，而天合集团，现如今还极为窘迫，原因就是他们砸入大量的资金，做的那个悦庭美墅的项目。

如果说杭城的银泰城和嘉里中心是天合集团的代表作，但是悦庭美墅这个项目，就是他们的败笔，他们做商场和购物中心，的确有一套，但是做房地产这种高档楼盘，还是欠缺一些火候。

这个世界，有钱人的确非常多，但也要看地方和城市的架构，国内市场房地产，这两年都有一些动荡，房价有升有降，其中与项目是否在城市中心，地段、交通、医疗、教育，都密不可分，另外，就是城市人口数量和竞争力。

杭城在国内已经非常强大了，堪称国内前十的一线大城市，人口突破千万，城市面积也是不小，但是虽然杭城很强，并且房价在国内也很高，可是和魔都一比，还是略显薄弱。

并不是我在贬低杭城的经济发展，毕竟杭城这些年的发展也是有目共睹，可是在房地产方面，以及经济和人口分布，是要比魔都弱些许。

今年春节上来，全国各地房地产市场普遍降温，上面有指示下来，房地产不能有任何的泡沫，在挂牌售卖之前，就算是二手房买卖，也必须要去房产中心进行确价，也就是确定价格，这可不是随便报上去的，这是要有房产中心认可的，这一套房子比如均价是五万，你报价七万，那么就是故意抬高市场，又溢价的嫌疑，这都是不允许的。

魔都郊区楼盘，这半年来，我也看过，虽然二手房市场有些冷清，但是新房市场还是持续处于一种火爆的状态，而原因无他，说穿了，就是置换，也就是老房子换新房，而除了置换，上面出台的人才引进和外转沪积分政策，都大大的提升了房地产热度，魔都说穿了，就是郊区二手房市场有些冷清，价格不太喜人，但是新房还是有稳步提升的，但是魔都核心的，并不是在郊区。

要知道魔都市区，地方就这么点大，就算是闵区，以学区房为例，好的学区房已经十万以上一平，这还要参考紫竹版块和莘城版块，一旦踏足外环，价格就不再有任何的低洼出现，也不存在任何大幅度房价下跌的可能性，置换只会价格更高，特别是市区的这些新楼盘，一开盘就直接秒，最快的楼盘，之前新闻，据说是57秒售空，可想而知，这是多么疯狂，毕竟国内，能够在魔都的市中心拥有一套住房，那是何等的荣耀，特别是在魔都奋斗的年轻人，都希望可以扎根于此。

如此对比，杭城的悦庭美墅，是一个高档的别墅小区，投资几百个亿，范围这么大，天合集团本来想着能够借此大赚一笔，可是这是在杭城，虽然低价便宜一些，但是要全部卖出去，这难度可是极大。

天合集团已经被顶在杠头上，或许徐坤此刻，他作为市场部总监，也是焦头烂额吧，这应该怎么去破局？这对他来说，是一个难题，毕竟天合集团也不是有钱到可以和鼎立集团去媲美的地步，这种投资巨大的项目，他的资金回流，是很慢的，加上大量的银行借贷和土地抵押，时间越久，越容易崩盘烂尾。