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第一节 房舍等第与住宅风尚（第2页）

公、侯前厅，七间或五间，两厦九架；中堂，

七间九架；后堂，七间五架；门屋，三间五架，门用金漆或兽面摆锡环；家庙，三间五架。

所有这些房子都盖黑板瓦，屋脊用彩色花样瓦兽，

梁栋、斗栱、檐角，用彩色绘饰，窗、枋、柱用金漆或黑油漆。

其余廊、宪、库、厨、从屋、从房，可以从宜盖造，但不得超过五间七架。

一品、二品厅堂，五间九架，屋脊可以用瓦兽，梁栋、檐角，用青碧绘饰；门屋，三间五架，门用绿油及兽面摆锡环。

三品至五品厅堂，五间七架，屋脊用瓦兽，梁栋、檐角，用青碧绘饰；正门，三间三架，门用黑油，摆锡环。

六品至七品厅堂，三间七架，只用土黄饰梁栋；正门一间三架，黑门，铁环。

第二，一品官房屋除正厅外，其余房舍允许根据正屋制度，从宜盖造，但务必要减小，不许太过。

至于门窗户牖，都不许用朱红油漆。

第三，庶民所居房屋，不能超过三间五架，不许用斗栱及彩色装饰。

第四，在京功臣宅舍，如果家里地势较宽，住宅后允许保留空地十丈，左右两边允许留空地五丈。

如果现住房为旧居，而所在地势又较狭窄，只许保留旧居，不许挪移或搬迁军民居宅。

官员之家住宅按照前定丈尺，不许多留空地，如果超过，就必须退出多占的宅地，可以让子孙赴官，要求得到园地，另外在城外拨给。

功臣之家，不许在住宅前后左右多占宅地，盖造亭馆，或开掘池塘，作为游玩、歇息之处。

第五，军民房屋，不许盖造九、五间数。

一品、二品厅堂，各七间；六品至九品厅堂、梁栋，只用粉青装饰。

一般庶民百姓家的房屋或者从屋，即使十所、二十所，都可以修盖，但所盖房子的间架，不许超过三间。

到正统年间，对庶民百姓的住宅管理有所放松，这就是只限制其间数，而不对其架数再作限制。

第六，洪武三年定，凡是寺观庵院，除了殿宇、梁栋、门窗、神座、案桌可以使用红色，其余如僧、道自己居住的房子，都不许起造斗栱，对粱栋进行彩绘，以及僭用红色什物、床榻、椅子。

六年下令，凡是各处僧道寺观，除了以前就有的金彩装饰神佛以及龙凤等像外，再不许起造。

天顺八年（1464）下诏，京城内外寺观，今后不许增修、请额。

这套房屋等第制度，其目的是辨上下，定民志。

概括起来，具有以下三个特点：一是等级俨然，上可以兼下，而下不可以兼上。

二是房屋等级继承权。

官员任满致仕，同样可以享受与现任一样的等级。

除了官员因犯除名不叙之罪而下令改拆其家房屋外，其他孤官之家子孙仍可继承本等房屋的等级权利，永久居住。

三是皇权与古代圣贤的神圣不可侵犯性。

制度规定，在房屋的栋梁或者回廊、墙壁上，不许雕刻古帝王、后妃、圣贤人物故事，以及用日、月、龙、凤、麒麟、犀、象等纹饰。