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六十三回 忠叔购买乌家堡 黛玉谋划建学堂（第3页）

下面的农民和高高在上的那些王公贵族、官宦老爷不同，对十里八村的农民生活情况清楚得很，哪一家东家苛刻，哪一家东家凶狠，哪一家东家贪婪，哪一家比较温和厚道都是知道的，其实他自己原来的东家贾珍贾敬也算是不错的人家了，灾荒的年头虽然没有免租，但是乌进孝做主让那些佃户先欠着贾珍虽然骂人，倒也不十分逼迫，隔壁的那一片高家庄就不一样，东家苛刻又贪婪，逼死人命的案子都不知道发生过多少起，最后当然是不了了之了。

这次听说史家要买，乌进孝还是有点担心的，因为史家的名气也不好，发生过逼走佃户的事情，不过他听说是忠叔管理，便又放心下来，忠叔对庄头严苛，但是对佃户的态度就还是不错的。

他带着忠叔看完了庄子，两人又谈起了地价的问题。

因为贾珍急着出手回本，所以地价自然也就贵不了了，和之前史湘云说的差不多，最后谈下来是五万两白银。

另外本年的租金折算为银两是四千两，如果仍然让佃户交租给原来的东家，便是只需要五万两，如果是直接交租给买家，多折算四千两银子。

原来佃户因为年景不好，签下的欠租大约是五千两银子，也可以一并买下这个债权，这样的话，一个月内就可以把手续全部办齐。

只是东家有一个特别的要求，就是这个算是当卖，如果半年之内东家找齐银子，多交两成利钱，买家当愿意给他赎回这庄子。

回到史家，忠叔向林黛玉、史湘云回话的时候特别说道这个赎回的事情。

林黛玉和史湘云心里一点不肖，这贾珍的败家样子，到时候去哪里找银子？真的等他赌钱赌赢？不过是场面话而已。

“这个庄子我很满意！”

林黛玉说：“庄子大小位置都不错，有山有水的，民风也淳朴，离官道不远。

这个价格倒也合理！

这事情便交给忠叔你来办了！”

便说，边让紫鹃拿出一个小铁盒，交给史湘云九万两银子的银票！

大通宝号，全国通兑。

史湘云结果银票，居然也不数，当面交给忠叔，因为保密起见，此间也只有几个人了，忠叔便只好自己数了起来，这是办事的规矩了。

“姑娘这是九万两的银票！

那庄子连年租、欠租拢共才要五万九千两，还有三万一千两不知有何盘算？”

忠叔一看竟然多给了几万两银票出来，自然不会以为这是赏钱了。

林黛玉看忠叔这几天办事也是可靠的，便也不兜圈子了，一边叫紫鹃把这段时间她画的两张图纸拿出来，一边对忠叔说：“我不方便时常过来，这接下来的是就劳动忠叔了！

这两张图纸是一个七进庄园的和一个工坊的图纸，里面也详细标注了的。

那个庄子就建在山上，工坊就建在那条河流出山来的地方，好饮水推动水车，里面也有标注，至于具体的位置，你和史姑娘、乌进孝研讨后便可定下来，不用再找我说了。”

“剩余的银两便是坐着两件事情的，如果银两不够，我那里到还有一些！

你们可以派消息给紫鹃！”

林黛玉想了想又交代了一句。

“老奴知道了！”

忠叔应了一句：“老奴先买下庄子，后找工匠研讨这图纸，做一个报价工期来！

如果银子不够相必那时可以收上租来，那租银是否也可以先派上用场？”

忠叔不亏是办事办老了的，考虑问题十分周全。

“你不说我差点忘记这个事情了！”

林黛玉一边想着，一边说：“可否不收今年的年租，只把田地给收回来？”

“收地？自然是可以的！

可是为什么收地呢？”

忠叔一下子想不开：“这东家换了，原本收地也是合乎规矩的，只是这不收田租也大可不必！

原来也没有这道理啊！”