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第七章创建吉家公寓求推荐收藏（第5页）

公寓外面预留了一个停车场，预留了六十个车位，每间房间距离最近的楼梯距离不会超过十米，也预留了足够多的应急消防通道。

在停车场旁边做了一个接待大厅，公寓里面也预留了公共活动空间。

一楼设计了乒乓球活动室、台球活动室和迷你健身房，还有公共阅读室，停车场旁边还画了两个羽毛球场。

郑文桐拉着小舅的手，“小舅，按照设计，吉家公寓石子店总共会有46o间房间，最多可以容纳15oo人。”

“这种长租公寓，其他不怕，就怕走火，所以防火是重中之重，所以管道走线尤其重要，这方面我就拜托你了。”

郑文桐的要求很简单，一家跳闸，不要影响一层，一层断电，不要影响一个区，一个区停电，不能影响整个公寓。

电磁炉、空调、热水器、烧水壶、电脑、洗衣机，这些家用电器同时满负荷运营的情况，也要保证租户的用电安全。

周志发感叹外甥的魄力，不算家具家电，整个厂区的改造费用都要超过两百万，如果算上配齐的家具家电，整体投入肯定要超过4oo万。

假如房屋入住率低于5o%，那么吉家公寓石子店的头年运营肯定是要亏本的。

当然，投入虽然惊人，利润同样客观，这46o间房源中6o%是一室户，月租金15oo，全部租出去，一年房租收入就有将近5oo万。

其他4o%就是两居室，甚至三居室的大户型，房租价格更贵。

而且公寓提供的水电网也不是免费的。

水费25元每人每月，电费1元一度，网费5o元每月。

台球室收费1o元每小时，健身房月卡一个月6o元。

公寓里还要开一个便利店，价格虽然和外面持平，不过也是盈利。

另外还打算招租一家奶茶店和理发店，门面出租又是一笔收入。

公寓是分区域装修，装好一个区域，就可以出租一个区域，陆续回本。

吉家公寓石子店这边到时候会聘请一位经理，三名前台，两位水电维修师傅，小舅周志发已经内定了经理。

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