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第86章 厂长（第1页）

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“重生1992（.shg.tw）”

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这一顿饭没有喝什么酒，在场的人倒是问了杨晨轩不少的问题。

杨晨轩知无不言，一顿饭下来，让在场的所有人对杨晨轩的看法再次上了以个台阶。

散场的时候，陈正东和杨晨轩走在了最后：“晨轩老弟，现在我们也这么熟了，我也就不跟你客气，你刚才吃饭的时候说，以后房价会涨是什么意思？”

杨晨轩说道：“这至少要等十年，现在我们县城的房价只有３１８一平，十年以后，一千起步；二十年后两千起步，二十五年后五千起步。”

“十年？这么长时间？”

陈正东心里还是有些将信将疑的，杨晨轩说的价格太高了，要是真有这个房价，现在买地皮、买房子，不是赚死了？

杨晨轩说道：“其实准确来说，也用不了十年，现在国家有一项试行政策，叫住房公积金，这就是专门为买房做准备的。”

“住房公积金？那是什么？”

陈正东有些不明白，他还真不怎么关注这些东西。

杨晨轩只好给他解释了一下，说道：“现在还在试行，学其他国家的，几年前就开始了，不过只有申城有，以后会改革一次，然后全国实行的。”

陈正东疑惑的说道：“那有钱的终究也只是少数人啊！

他们怎么可能买的起房？”

杨晨轩轻轻一笑，说道：“今年９２年，明年你去看看琼州岛，明年的房价他会涨到７０００以上一平，接着就会大崩盘，没有人要。”

杨晨轩以前是公务员，对于国家的很多政策都很了解，这些国家都是重点管制的，所以他知道，其实１９９３年，琼州岛涨到了７５００一平，最后大量房子没有人要，从此琼海的房价处于平稳状态，一直没有太吓人，直到国家要在琼海建国际贸易区。

“７０００一平？”

陈正东吓了以跳：“自己建一个房子才多少钱？他们疯了吧？”

杨晨轩说道：“我只是告诉你，房子涨起来的时候，你都会害怕，它是不理性的。

９８年开始，国家估计会取消福利分房，也就是说，铁饭碗也拿不到国家分的房子了，要么集资建房，要么买房。”

“而且国家会推行城镇化，会想尽办法让农民去成立打工。”

“农民都去城里了，谁来种地？”

陈正东疑惑的问道：“人总要吃饭啊！”

“机械化、专业化！”

杨晨轩解释说道：“我们这个地方不适合大规模的机械化，但在北方很适合。”

陈正东还是有些不敢相信：“我们有这么多人，就北方的人种，够吃吗？”

杨晨轩轻轻一笑：“你慢慢看就明白了，不会所有人都城镇化的，给你一个最近的消息，大概明后两年，我们镇估计会在沿河路段修建一条公路，那边以后也会慢慢中心化。”

“不可能吧！”

陈正东在内部还是有一些关系的：“都说河边没有多宽的地方，要往另外一个方向发展。”

杨晨轩说道：“以现在县城中心为点，北边是山，南边是河，北边不适合发展。”

“可以往东或者往西啊！”

陈正东说道：“这两边都比较平，就算有山，也是小山包。”

杨晨轩笑着说道：“我们县城本来就是东西方向发展，继续往东或者往西，就会变成‘一’字形，拉的太长了，不利于人口集中，基本就中心路那两边可以发展，他们肯定会把河边利用起来，尽量让县城扁平化一些的，这样一来的话，沿河路和中心路两个中心点同时发展，就会想梯子一样，能兼顾到很多的地方。”

陈正东想想，似乎觉得杨晨轩说的也很有道理，因为现在县城最中心的地方就是周友路的宏正百货，但前后很长都是店面，大家只要延着这一条街走就行，所有的店面都集中在这一条街。

有两个例外，那就是两条小巷子，都是卖服装的。

陈正东和杨晨轩聊了许久，但他还是不敢全盘相信杨晨轩的，因为按照杨晨轩说的，房价的发展速度在１９９８年以后，发展的太快了，几乎可以说一天一个价。