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第2614章 病灶所在（第1页）

“原因吗？”

周安东微微抬头，看着车窗外移动的景物，那是一片烂尾楼。

两年前他来的时候，好像走的就是这条路，那个时候到处都是工地，机器轰鸣，一派繁忙的景象。

而现在，这条路到处都是烂尾的工地，野草都有半人高了。

“招商遇阻的原因，主要还是房地产崩盘。”

周安东把夹在手里的烟放到嘴里抽了一口：“一方面，酒店品牌方对投资目的地的市场稳定性、政策连续性有着极高的评估标准。

此时，琼省楼市危机的负面信号满格，投资者对区域资产安全性抱有强烈的疑虑。

另一方面，高端假日酒店的前期投资规模大、回报周期长达十余年，在区域市场信心还没有企稳的阶段，几乎没有资本愿意承担这样的长期投入风险。”

周安东抽了口烟，扫了一圈，接着说道：“所以，琼省投资环境的核心痛点并非缺少自然资源，而是遍布全域的烂尾楼项目所传递出的不确定性信号。

那些无人处置的烂尾楼，不仅占用了大量核心区位的土地资源，更成为外界判断琼省市场信号的负面可视化符号。

对绝大多数投资者而言，这些耸立在城市海岸线、核心路段的烂尾建筑，就是楼市泡沫最直观的见证，也意味着区域市场的遗留风险尚未化解。

因此，想要打破这样的招商困局，首要的核心前提并非出台各类优惠招商政策，而是要以实质性的行动推进烂尾楼的全面妥善处置。

当外界能够清晰看到琼省以决心和务实推动烂尾楼处置工作时，旅游地产投资者才会逐步修正对琼省市场的风险评估。

只有当市场普遍意识到，琼省正在出清楼市泡沫，逐渐解开束缚琼省旅游业发展的绳索，那些长周期、重投入的高端度假酒店项目才会愿意落户琼省。”

周安东记得，直到九九年，中枢才作出处置琼省积压房地产试点工作的决定。

直到零七年，琼省用了整整八年时间，才完成全省烂尾楼复工建设销售，闲置建设用地盘活或回收，银行房地产信贷风险解脱，房地产市场全面复苏。

这个时候，中枢才正式批复同意琼省建设国际旅游岛，给琼省旅游业发展注入了新的活力，也标志着琼省旅游业迈入了一个全新的阶段。

现在周安东把问题摆了出来，就看彭瀚和周国栋以及琼省整个领导班子，有没有这个魄力，走在中枢前面，提前几年做出处置积压房地产的决定。

不过，不管琼省做出什么决定，这个时候琼省房地产就是烂白菜价。

政府也好，开发商也罢，都急于找人接手烂尾项目。

政府是急于盘活项目，开发商是急于回笼资金。

周安东要是接手，绝对是属于雪中送炭，不但能用最小的代价，拿到项目，还能赚琼省一个天大的人情，何乐而不为。

更重要的是，他这个时候入场，他记忆当中，琼省几个黄金城市的核心地段项目，全都能收入囊中。

车内除了风噪和发动机的声音，没有一个人说话，全都在琢磨着周安东的话。

尤其是省招商部主任冯新，为了引进高端度假酒店，头发都愁白了。

他都不记得联系了多少投资方，甚至自己亲自跑过去谈，对方的态度很热情，但最后的结果无一例外，不是考虑就是等等，连过来考察的都没有。

其实金湾集团他也联系过，但没有得到回复。

直到周国栋在京城回来，知道周安东和金湾集团的关系，并答应明年来琼省考察，冯新一直紧绷的神经，才稍稍松了一点劲儿。

不管怎么说，周安东和金湾集团答应明年来考察，这就有希望。