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第558章 天水围（第2页）

吴光耀想到这个永高公司，也是在抢李超人的机遇！

据吴光耀所知，这个永高公司在1977年以1.3亿价格出售给李超人，那个时候港岛的地产和股市已经转旺，石油危机也开始减轻，那么现在绝对要不了1.3亿港币。

虽然凯越酒店因为巴厘岛的旅游业还没有流行，而一直亏损；

但是倘若拿着1.3亿港币，绝对建造不出来两家酒店；

所以，这笔划算的买卖，绝对可以搞！

“无妨，只要价格合适，完全可以拿下！

1.2亿港币以下，，就是我们赚到了！

重要的是中环希尔顿酒店，绝对会越来越值钱的！”

韦理想想也是，中环的希尔顿酒店确实鼎鼎有名，很有投资价值；

再加上现在世界大环境不好，说不定和记洋行还真能捡漏！

两件事交代完毕之后，吴光耀挥手让韦理去忙，又一位位接见了其他管理层。

这个时候，吴光耀也算是了解了黄埔船坞那块210万平方尺地皮，完全属于黄埔船坞，还没有开发；

这让吴光耀火热，这不就是下一个太古城嘛！

不过黄埔船坞地皮有两个缺点：

第一，红磡的地理位置，比不上侧鱼涌，稍稍弱了一些；

第二，黄埔船坞属于工业用地，如果要改变土地性质，按照目前的行情预计得5亿到10亿港币左右。

前世李超人在1981年和港府商讨补地价，港府开出25亿港币的天价，而中英谈判后，李超人只花了3亿港币就改变了土地性质。

而此时的和记洋行和黄埔船坞尚未合并，两家公司也拿不出资金开发黄埔船坞，所以注定目前不能打这块地皮的主意了！

好在，黄埔船坞地皮上的仓库、货柜码头，还能保证一定的利润，所以就让这块地皮再放个十年吧！

吴光耀计算过，黄埔船坞红磡地皮，可以造出800万平方尺住宅面积，以及180万平方尺的商业面积；

八十年代，仅凭800万平方的住宅面积，就能轻松获利100亿港币以上的利润；

而180万平方尺的商业面积，更是一直能为和记黄埔带来可持续的大量利润。

.............

这天，吴光耀带着荣本生、李炳、傅宏儒、史俊等一行高管，来到新界天水围。

天水围面积约5200万平方英尺，位于香港新界，与深圳的蛇口隔海相望。

这里就是一片农田和一片水塘，还有一些破旧的房子，一些农民在这里种地，一些渔民在这里养鱼。

从本世纪初开始，天水围的土地就由赵姓族人以联德公司名义拥有，为香港最大的单一业主拥有地段之一。

传说这个赵族人是当年朱元璋的后代，明朝灭亡后辗转逃到香港的。

参观完一圈后，一行人来到和深圳隔海相望的地方，停了下来。

“我打算以家族办公室的名义，将天水围买下来！”

众人倒抽一口冷气，不是感叹这笔生意很大，而是感叹买下天水围之后，涉及的各方面太庞大。

荣本生提醒道：“天水围地处新界，而新界的租期是99年；此时是1974年，到1997年将归还华夏；所以，这里还有23年使用期，之后的形势难以预期，华夏会不会把这里的一切国有化？”

吴光耀笑着说道：“照你这么说，凭什么本岛和九龙不回归！