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第434章 未雨绸缪改变港岛的产业结构（第1页）

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和岳父打完高尔夫球，中午吴光耀又带着一家老小，来到深水湾76号林府做客。

期间，小舅子林何之向吴光耀说道：“姐夫，我想再购置一些物业和地皮？”

吴光耀眉头一皱，林何之立马变得紧张起来；

在林勇东和林何之眼里，吴光耀的威严比林有德更甚，主是因为吴光耀在港岛本来就位高权重。

吴光耀说道：“你的理由呢？”

林何之小心的说道：“我是看你看好港岛地产业，所以我想再多抄底。”

吴光耀直接不客气的说道：“那就不必再投入资金进去了，你这种行为和炒客没有什么区别。

目前你已经抄底了3000万港元的资金，你应该想着如何建设和经营这些物业和地皮。

你毕竟是才刚刚入行，还是要一步步的来，步子太大容易造成根基不稳。

你把我作为风向标，确实不容易亏损；但是地产业可不止只有低买高卖，学习图则、建筑预算、分期销售、广告推销，这些你一样都没有经验，难道不应该先学习吗？”

林有德看女婿教育起自己儿子，暗暗点头，这才是真正的帮助林何之。

林何之脸上一红，不过很快对吴光耀说道：“谢谢姐夫指点，我一定会认真学习地产知识的。”

吴光耀点点头，小舅子上道就好！

抄底的机会未来有很多，但是你光学会抄底（还是以吴光耀为风向标），不去老老实实经营地产公司，迟早会因为经营不善而影响信誉，甚至倒闭。

比方说，后世的李嘉诚、李兆基等人不仅擅长抄底，就是建设的房子也深得港岛市民喜欢。

“那我考考你！

你打算如何行动？何时行动？”

吴光耀的话，让林家所有人都集中起精神来，毕竟这个地产公司是家族的第二个产业，相当的关键。

林有德把这个家族第二产业，直接交给了二儿子去操作，自己不管！

当然，大儿子林勇东也是有股份的，只是不参与经营而已。

林何之说道：“我打算等地产反弹开始，就把荃湾那几个地盘，开发出住宅楼........”

吴光耀直接摇摇头，点拨道：“此时，香港的人工、物价处于上涨阶段，而且还会大幅上涨；你又不缺建筑资金，为什么不现在乘坐人工和物价还算便宜的时候，去开发两三个楼盘，这样可以省下不少成本。

而因为你都是自有资金，开发的房子完全可以捂在手上，等房价恢复或上涨到理想价格，再开始出手。

这样一来，你省下了建筑成本，又可以高价卖出房子。”

吴光耀的话，让房间里的众人顿时觉得，吴光耀的高深莫测，随便一段话都能让大家奉为至理名言。

林何之反应过来，连忙说道：“姐夫说的有理，我最近就会去准备！”

吴光耀点点头，继续指导起来：“既然你是打算开发荃湾的底盘，那么我问你，该开发多大的住宅为好？”

林何之心情激动，姐夫今天心情不错，居然要点拨自己这么多。

林何之想了想，大胆开口说道：“荃湾那边都是工人和穷人，所以我觉得应该开发600平方尺到800平方尺的住宅单元。”

吴光耀说道：“大了！

你都说是穷人了，难道不应该更小嘛！

400平方尺到600平方尺就够了！”

.....

回深水湾79号别墅的时候，吴光耀脸上带着忧愁，让林月如一眼就看出来了；

林月如没有声张，而是等回到了别墅，吴光耀走进书房的时候，林月如端着茶水和水果走了进来。

吴光耀在椅子上坐着，闭目沉思，感觉到一双温柔的手，轻轻的按摩着自己的头部，顿时觉得舒心不少。