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第454章 乙种换地权益书3000字章节（第2页）

挑来挑去，吴光耀挑出一叠资料，一共是55个地盘和地皮，差不多160万平方尺的土地；

余下50个物业一共是128万平方尺的地皮，地利位置稍微好一些，留着七十年代后期再卖给长江实业了！

花了2.5亿港币抄底的地皮和物业，吴光耀最后只回收了2亿港币和50个物业和地盘（128万平方尺土地，2.8亿港币左右）；

不过考虑长江实业的固定价值爆涨，那么吴光耀的身家自然也就暴涨了。

.....

8月中旬，长江实业的股票停牌，披露了重大交易细节：

第一，长江实业按照市价，用2亿港币购买长实地产33个物业和地皮，总计101万平方尺地皮；

第二，为了方便长江实业的股票流通，长江实业觉得拆股，一股拆分为两股，股价由35.5港币变为17.75港币；

第三，定向增发新股1800万股（拆分后），总价值为3亿1950万港币，长实地产以55块地皮和物业定向增持。

当股民看到交易细节的时候，持股长江实业的股民纷纷陷入狂喜！

为何？

长江实业的一些列动作，股民手中的股票价值没有损失分毫，但是长江实业的实力却大增了很多，那么接下来长江实业的股价必将再次迎来上涨。

果然，开盘当日，长江实业的股价由17.5港币每股，上涨到20港币每股，总市值26.8亿！

长江实业的26.8亿港币市值，直逼怡和洋行的33亿港币的市值；

要知道怡和洋行上市部分的资产是由海内外的资产组成，其关联公司足足上百个。

此时，吴光耀持股6500万股长江实业的股票，总股本为1.34亿股，吴光耀占股48.5%；

那么吴光耀手中的长江实业市值也达到了13亿港币。

.....

三剑客联袂来到吴光耀的办公室。

“开发住宅楼宇，并不是我们当下很急迫的事情；所以，这次长江实业得到的物业和地皮，不需要赶着速度开发；还有开发的顺序也是地皮优先开发，物业（旧楼）最后开发，毕竟物业还能收租，创造一定的经济效益！”

吴光耀说道。

吴光耀之所以提醒三人，那是因为长江实业以前开发住宅项目，都是被吴光耀赶着开发，以求在地产暴跌前卖光（吴光耀知道地产暴跌时间的前提下）；

修焱兵笑着说道：“以前是我们长江实业的实力不够，需要把资金流动起来；如今以我们长江实业的实力，完全可以做到在地产下跌的情况下，我们捂个十年八年都不成问题，等地产回暖了再进行出售；所以，确实不需要赶进度了！”

史俊也说道：“老板常说，如果把港岛的发展年份拉长，那么地产肯定是大涨，一时的下跌丝毫没有影响。

事实也证明了老板的这个说法，长江实业成立20年来，房价上涨了12倍，地价上涨了20倍....”

黎星说道：“我们现在仅靠收租，都可以支撑公司的正常发展了，所以我们只要看好港岛的长远发展，一些局部波动，完全可以做到稳如泰山。”

可以说，长江实业的鼎世之基已经铸成！

讨论了一会关于住宅用地的开发策略，大家总结了一下：