80小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第479章 地产大好友（第1页）

https:www.lwxs0.cc

4月，一家报社刊登出港岛的十大地产公司，顿时吸引了港岛市民的眼球，引起了广发的讨论；

“不是吧，前三名都是吴超人的地产公司？置地公司居然排不进前三？”

“我觉得这个记者分析的很有道理，置地不能排进前三；你看这下面，分析的有理有据.......”

只见报刊上面写的很清楚，让人一目了然；

第一名，长江实业，上市公司，市值高达55亿港币，占香港股市市值总和的9%，超越了怡和洋行，成为了港岛市值最高的公司；

长江实业拥有的物业情况如下：

1、香港长江中心商业体（物业面积251万平方尺），1970年年租金达到8800万港币；

2、新加坡长河中心商业体（物业面积310万平方尺，不包括酒店。

），年租金预计可达4500万港币。

3、香港新世界中心商业体（物业面积220万平方尺，不包括酒店。

），预计1974年竣工。

4、本岛中环六幢甲级写字楼（物业面积260万平方尺），预计1971年租金可达1亿港币。

5、土地储备260万平方尺左右，正在开发地盘达16个，计50万平方尺左右，年盈利2000万港币。

6、3幢工业大厦（物业面积50平方尺），年租金达到800万港币。

总结：长江实业年盈利可达2.5亿港币左右，可收租面积达到1100万平方尺左右，且财务状况良好。

第二名，九龙仓集团，上市公司，市值高达30亿港币；吴氏家族掌权九龙仓集团之后，股民纷纷看好九龙仓集团的发展，所以股价依旧坚挺，比置地的总市值还高3亿港币（置地和怡和在失去牛奶公司和九龙仓之后，股价开始走低。

）

九龙仓集团拥有的物业及资产情况如下：

1、九龙仓，总面积达1180万平方尺，可建商业发展权面积预计在350万平方尺左右；深水码头、货仓、海运大厦、海港城（在建）都是这块地皮上的重要物业。

2、天星小轮

3、香港电车（控股35%）

4、本岛及新界码头的地皮

总结：九龙仓集团拥有大量的‘地王’级别的土地储备，如今又换上了一个不缺钱的家族，未来发展可期！

第三名，长实地产公司，非上市公司；作为一家非上市地产公司，排名却在置地前面，笔者认为也是有理由的；

长实地产大概资产如下：

1、环球大厦和长江大厦，两幢中环顶级大厦，物业面积达到80万平方尺，租金可达4.5港币每平方尺每月。

2、九龙梳士巴利道的在建星河中心（3幢大厦），地皮面积13.3万平方尺，九龙的‘地王’。

3、中区填海地段在建的长实大厦，地皮面积5.3万平方尺，中环的‘地王’。

4、星光行大厦，九龙梳士巴利道西侧，及靠近天星码头，是一幢不可多得的商厦。

5、牛奶公司31%的股权，牛奶公司在本岛拥有大量的地皮，铜锣湾120万平方尺，薄扶林100万平方尺，其余零星地皮若干，可谓本岛的‘大地主’。

6、优质地皮若干，预计在100万平方尺的地皮左右（作者注：5幢中环旧商厦、50个优质物业及地皮，地皮面积128万平方尺。

）

总结：作为吴超人的私人地产公司，具体资产只多不少！

........

当吴光耀看到这份报纸的时候，忍不住摸摸自己的鼻梁；

“我还在朝着港岛的‘吴半城’奋斗，没想到实力已经强大如斯了！

哎，无敌是多么寂寞！”

吴光耀自言自语道。

虽然这份报纸把吴光耀拔的很高，但是吴光耀知道，还有很多地产项目，自己需要插手；