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0103 新车惊喜（第1页）

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从新巴黎小区的开发商出来，赵青云准备的鲲鹏物业的宣传资料还一直放在包里，没来得及拿出来。

他出来后就一直在想那个大背头老总的那句话“回去准备准备人手，咱们的物业马上就要入驻了！”

赵青云对于工程虽然是外行，但是人情世故他还是懂的。

前后遭遇的巨大差距，赵青云明白，唐丁找的关系恐怕不那么简单。

标书不用买，甚至标书都不用自己做，直接让人家招标单位做，什么都不用就直接参加投标，估计这投标过程也就是走个过场吧！

大背头老总还给了赵青云一个明确的时间：交房会在元旦前，交房前物业就要入驻，因为有些装修基金会连同物业费一同缴纳，物业费的缴纳也是从交房开始算起的。

这个小区是个大项目，按照赵青云的初步估计，如果一期工程全部住满，户数也会有一千多户，而一千多户的小区，保安加保洁加管理人员，最少不能低于十五人，这几乎相当于整个富海大厦物业的四五倍大了。

接触到了物业这个行业，赵青云上手很快，他从来没想到物业竟是一个如此挣钱的行业。

或者说挣钱可能不多，但是完全是无本经营。

物业费，停车管理费每一户看似不起眼，但是合起来却非常惊人。

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按照新巴黎周围小区高层的最低物业收费标准，一平米收费一块五，按照八十平米一户算，一户就是一百二，一千户就是十二万。

车位是开发商的，但是物业可以收车位管理费，现在的车位管理费都是每月八十，一千户就是八万。

只是这两样就有每月二十万的收入，一年就是两百四十万。

抛去十五个人的工资，按照每人每年四万块钱计算，也不过六十万。

也就是说仅仅一期一年就有将近两百万的收入。

这仅仅是按照一千户算的，八千户呢？就是一千五百万。

实际运营起来，一千户的小区跟八千户的小区，门岗和管理也多不了多少人，反正大门还是那两个大门，监控室也只有一个，只是巡逻人数相应增加一些就可以了，所以这么算下来，即使除去相比其他行业略高的税收，利润也有一千多万。

一千多万，说送就送？这手笔！

本来感觉前途暗淡的赵青云，突然感觉自己的前途又是一片光明，他精神百倍的继续往唐丁介绍的下一家小区跑去。

相比赵青云的精神百倍，唐丁就需要精打细算了。

先前买房子的时候，花了两千六百万。

这钱都是辛格格坚持分给唐丁的腾冲一行的奖金三千万里出的。

还有装修，请的叶宝宝装修，价格也是极高的，按照叶宝宝的报价，装修需要五百五十万。

唐丁还有从京都赌石赚的四百万，再抛去买海湾大厦房子花的一百五十万，再加装修二十多万，开始给父母的二十万，如此一来，唐丁其实只剩下五十万了。

所以他买车必须精打细算，按照行慕柳的推荐，他也只能买得起四十万的车，四十万的车加上购置税、保险，也差不多将近五十万了。

甚至唐丁都怀疑，就算自己能买得起揽胜这种几百万的越野车，恐怕会出现一个买得起车加不起油的囧人状况。