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第二百四十三章南平的发展（第3页）

医疗中心。

老城区将来发展成为跟玄天风景区配套的旅游服务区域，毕竟老城区面积太小，往北很狭小，发展不了多少。

往南发展也不是空间很大。

往西更不能发展。

主要是南平处于两面被水围，两面被山围住。

一块南北长不到8公里，东西最多5公里的一片区域，未来保护玄天观的环境，这个老城区不可能发展很稠密。

就算是建高楼最高不能超过20层。

想想一个占地180平方公里的乡镇，除了镇政府所在地外有点繁华外，有着几条街道（有着几百户有自建小洋楼外）那些行政村（大队部所在地）一条300米几十户上百户有小楼房的一条沿公里街道外。

8万人口就算除了那些山区的，没有被征地，整个镇征地50平方公里，牵涉到一个镇区，8个行政村的农田山地。

3万多人口。

这些偏远地区的土地，房子补偿款不想那些沿海大中城市老房改造，那里楼房的密集度很高，加上很多是知道要拆迁，在没有被征收钱，大量的建造违建，本来也就是80平方的面积整成200多，把能建房的地方全部建房，买那些其他地方拆迁留下的红砖，垒上去，根本住不了人。

他们那里征地成本高，每一个平方就要3000起步。

农田也是2000。

所有说沿海城市因拆迁成千万，几百万富豪的很多。

一个小小的村，也就是2000人口，拆迁的费用竟然达到20多亿。

这些钱在南平这个地方那可是能征收很多面积了。

为什么南平征收土地能这么快速呢？知道现在建楼房一个平方需要多少吗？包工包料一个平方500元。

一个一楼80个平方，建3层楼240平方。

需要花费的钱真的不多，不到25万。

这里建房子直接用沙砖建房子。

建好后基本不用在内外墙抹灰，刮白。

就算是一些镇里面有钱人，搞下瓷砖地板，在内墙刮胶。

在门面前面贴瓷砖，那样也不过多花10万元。

按照南平征收标准。

不管是瓦房还是茅房，或是养牛喂猪用的房子，楼房也好，征收的标准按照2000元一个平方。

农田的征收标准是5万一亩。

山地是3万一亩。

这次征收的主要地方主要是避开了乡镇，以及行政村（大队）征收农田和山地为主，万不得已才征收自然村的农村房子。

那些乡镇以及行政村将来是依托它们建立新城镇，成为一个个繁华商业地带的。

毕竟这么大一片面积的开发区，那么多工厂企业在这里安家落户，生活方面的需求得这些乡镇商业区来提供。