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第504章（第2页）

就算新锐城不再继续增加新的项目，目前还需要新增二百亿的授信，才能解决明年上半年项目建设资金的紧缺问题。

不过，虽说楼市距离全面恢苏、转暧还有一段时间，但金臣悦园十月下旬全面上调基础价格后，之前停滞不前的糟糕销售业绩并没有变得更差。

相反的，十一月上中旬虽然不是传统的楼市销售旺季，但陈立授意上市公司的销售部门与新潮锐房产全面发力，还是令金臣悦园在十一月中上旬全面上调基础房价后，达成连续三周销售业绩都成功破亿的记录。

在龙川河北岸地块还没有得到真正重视之前，金臣悦园于零六年就开出每平方米三万元的天价，一时候在浦江引发极大的争议，之后又赶到楼市寒冬，差不多有整整两年多的时间，金臣悦园都没能卖出去几套房。

虽然陈立极其笃定，在新锐城其他楼盘年初全面清库存时，金臣悦园跟新锐星城两个核心项目都是岿然不动，使得金臣悦园销售最惨淡的事情，一个月都只能卖一两套房去，这使得其他人心里始终无法踏实下来。

金臣悦园此时还剩一百四十多万平方米、总房价计逾五百亿的可售面积，以每月四亿的销售，也需要十年左右的时间，才有可能将整个楼盘销售掉，这样的速度还是太慢了，但相比较之前一个月才两三千万的惨淡销售，则相当于业绩骤然间提升到十几二十倍，给人的感观则完全不一样了。

这还是国内及浦江楼市并没有明显回暖的情况下，所达成的销售业绩。

这也可以说是经过逾两年的重新定位规划及建设，随着周边诸多重大工程陆续开工建设及建成投入使用，龙川河北岸作为江湾区核心地段的形象正深入人心——金臣悦园作为江湾区的豪宅典范，也陆续为人所接受，这使得浦江的楼市即便在明后年难以明显的回暖，金臣悦园也会有相当稳定的业绩。

与此同时，新锐城另一个核心项目，目前三期、四期可售面积高达二百六十万平方米、位于商都鼓楼区的新锐星城，在维持高达每平方米一万两的基础上，月销售业绩也恢复到四五亿的水准。

这两个项目明年至少能有上百亿，乐观估算甚至有可能达到三百亿的销售业绩，也给新潮锐众人提供强大的信心，争取上市公司能在明后天，跻身进入国内上市房企前三的位置。

而在十一月中旬，新锐城的定向增发也成功获得证监部门的审批通过正式实施了。

这一次定向增发后，陈立将他个人对上市公司高达八十四亿的借债，转换为上市公司新增达六亿股的持股，也将个人对上市公司的持股比例提高到34%。

新政公布后，对证券市场也是极大的利好，跌跌不休逾一年的股市，在十一月中上旬也展开一稳反弹，新锐城的股价没有任何的人为干涉，也是快速回到每股十六元左右。

而上市新锐城通过这次高达一百二十亿元的大规模增发，净资产规模也史无前例的提升到四百八十亿元，在净资产规模上，距离万邦、南华、浦信宏昌等国内一线上市房企，也就差半步之遥。

郑文远与赵蓉蓉联合起来打击卢文仲的信心，陈立相信卢文仲也不可能有能力再在碧海新锐城项目给他们添乱，在圆陀山聚过餐，坐车回到宁国路186号，看到隔壁的灯亮着，他还以为是叶楠嘉跟赵晨夜里没有回宿舍，又住了过来。

陈立沏了一壶茶，夹着一本书走到院子里，才看到向秋凝隔着门，走神的坐在树下的藤椅上，正发着愣，脸色看上去非常憔悴，似乎连着好些天都没有休息。

“怎么了？”

陈立没想到有段日子没有见，向秋凝竟然憔悴成这样，推开门走过去，担心的问道。

“没什么。”

看到陈立走过来，向秋凝勉强的一笑，却透着说不出的苦涩，让人一看就知道一定有什么重大事情发生。

陈立看到茶几上摆着一叠病历，向秋凝心力交瘁的将手压在病历资料上，问道：“是谁生病了？”

向秋凝将手收回来，没有拒绝陈立将病历拿过去看。

陈立知道向经义身体一向都不好，要不然他还没有到六十岁，就这么急切的将向强当成接班人培养，甚至急切到有些拔苗助长的地步了，但是也没有向经义竟然是胃癌晚期扩散……

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