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第三十一章 趋势才是赢利点（第1页）

此次拆迁难度有多大，孙玉才亲身经历自然心中有数。

周瑜自告奋勇，说要给他创造政绩，对此孙玉才报以欣慰态度。

但有一点孙玉才心里明白，周瑜初来乍到不了解情况，又是第一次创业，自不会明白拆迁难度有多大。

再加上年轻气盛容易冲动，贸然而提出参与拆迁。

出发点是好的，结局嘛，难说。

大概率会以失败而告终。

孙玉才得出这种结论不足为奇，周瑜本钱不比别人丰厚，又是一个新手，从经验角度讲，与其他公司没有可比性。

其他公司啃不下来的拆迁，凭什么他能啃下来？

从最后一家公司的补偿方案看，已经非常接近盈亏分界线。

除非周瑜愿意提高补偿方案，而造成赔钱搞开发局面，否则拆迁户也不可能同意拆迁。

甚至不排除拆迁户狮子大开口，继续提高要求。

之所以同意周瑜试一试，孙玉才有自己的想法。

在房地产开发方面周瑜属于新人，年轻气盛缺少经验，免不了看问题过于简单。

只有碰壁，遇到挫折才会知道事情并不像他想象的那么简单，才会珍惜孙玉才的帮助，才会感恩。

有政绩固然是件好事，孙玉才比谁都渴望政绩，前提是代价不要太高。

他压根就不想让周瑜亏钱，他这样想不是为了周瑜，而是因为他身后站着的是虞家。

试想，周瑜还没有开张，来深市第一次投资便铩羽而归，赔的只剩下裤衩，孙玉才如何向虞家交代？

混仕途的人，尤其是到了孙玉才这个年龄以及地位，那个不是猴精？

绝不可能犯这种低级错误。

周瑜自告奋勇挑重担，说什么越是难啃的骨头越凸显政绩。

这话孙玉才很赞同，心中也很欣慰。

虽然仅仅是初次相见，周瑜留给孙玉才的印象极好。

孙玉才不怕周瑜碰一鼻子灰而铩羽而归，也不怕他赔钱，因为他本身就负责城市建设这一块，有太多的方式帮助周瑜挽回损失。

孙玉才需要政绩，当然希望周瑜这种能帮助自己的人越多越好，为自己解决一些难题。

如果周瑜没有令他失望的话，那就不是一次性的帮助，让周瑜在这座城市站住脚，而是建立一种长期合作关系，各取所需，互惠互利。

深市自79年始建，80年正式挂牌立市，从一个小渔村逐渐发展成现代化都市。

初始启动资金是利用3000万元的银行贷款与部分地方财政，在罗湖0.8平方公里的区域兴建金融、商业、旅游住宅设施提供给外商，利用从中赚到的利润继续进行工业园区的基础建设。

深市发展离不开一系列吸引外资的优惠政策，包括企业经营自主权、税收、土地使用、外汇管理、产品销售、出入境管理等。

通过来料加工、补偿贸易、合资经营、合作经营、独资经营和租赁的形式，吸引了大量外资，加速了经济特区的迅猛发展。

深市发展不是一蹴而就，到85年也不过五年时间，大片农田变成了高楼林立的城市。