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第557章 长江实业的短期方向（第3页）

换做是其它地产公司，五幢甲级高档写字楼，绝不是那么轻而易举的事情；

但是对于长江实业来说，并不存在这个问题！

其它的原因暂且不说，就凭长江实业的背后是吴光耀；

管理层也知道，哪怕因为发展速度过猛，而导致出现财务状况，也不是大难临头；

因为吴氏家族随时可以私有化这个公司！

就连港岛股民都知道这个道理，所以，长江实业自股灾之后，市值不过蒸发了40%（绝大数上市公司蒸发了70%），依旧还有42亿港币的市值；

这个市值从最开始占香港总市值的9%，现在已经攀升到占香港总市值的15%，达到了一个可怕的程度。

股民不仅仅看到了长江实业的背后有吴氏家族，不担心倒闭；

还有一个非常明显的财务状况良好，并且长江实业的收租非常高，而且稳定（商业地产只降了25%，新加坡更是收租上涨）。

综上，靠着两个大型商业体和六幢甲级写字楼收租，长江实业的股票硬是很刚！

当然，这也有个坏处，那就是吴光耀提前抛售了12%的长江实业股票，再重新买进，赚了才仅仅三亿港币。

“铜锣湾的高档住宅项目，我打算从1975年开始起楼；至于薄扶林那块地皮，我觉得还是先储备起来，到了八十年代再考虑！”

铜锣湾的地皮在修建了5幢商业大厦及小型购物中心之后，预计还能剩下80万平方尺左右，预计可以修建4000套高级住宅单元，确实够长江实业消化一个阶段了。

但是，吴光耀还是摇摇头，说道：“薄扶林那块地皮，也在1975年开始建设一个大型屋邨。

地皮虽然留在手上可以等房价升值再造，但是这么大一块地方空置，会被人说闲话的！

重要的是，八十年代，我们长江实业依旧不会缺大型私人屋邨的地皮，你就放心吧！”

黎星点点头，说道：“恩！

既然如此，看来我们这几年大项目真的很多！”

其实，长江实业八十年代的大型私人屋邨地皮根本还没有坐落；

港灯的两块地皮虽然可以发展大型私人屋邨，倒是港灯本身实力不弱，自己贸然将港灯的地皮剥离，也容易被人诟病；

所以，吴光耀认为港灯也有必要成立一个地产公司，自己开发北角电厂和鸭脷洲电厂这两块地皮；

当然，兄弟公司可以参与进来！

本着有钱一起赚的原则，吴光耀已经不会轻易的私有化公司了！

除非，这个公司被港岛股民严重低估，造成不利于公司发展，比如九龙仓集团；

而和记黄埔、港灯这些公司，经营本身没有问题，何必要吃独食呢？

所以，长江实业八十年代的开发大型屋邨地盘，目前只有一个选择，那就是天水围；

吴光耀准备造新市镇，长江实业正好参与进来！

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